MANUAL PARA EL MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

DIVISIONES INTERIORES

PARTICIONES

Divisiones interiores

Las modificaciones de tabiques (supresión, adición, cambio de distribución o aperturas de pasos) necesitan la conformidad de un Técnico de Cabecera. Recuerde que por el interior de esos tabiques discurren canalizaciones de instalaciones.

No es conveniente realizar regatas en los tabiques para pasar instalaciones, especialmente las de trazado horizontal o inclinado. Si se cuelgan o se clavan objetos en los tabiques, se debe procurar no afectar a las instalaciones empotradas. Antes de perforar un tabique es necesario comprobar que no pase alguna conducción por ese punto. En obras de reforma importante existen en el mercado, a disposición de los profesionales, instrumentos especializados capaces de detectar elementos metálicos, con agua o señales eléctricas o de telecomunicación. Su empleo como medida de precaución puede ser de interes.

Si se desea colgar objetos en los tabiques cerámicos se utilizarán tacos o tornillos.

PARTICIONES

DIVISIONES INTERIORES

Carpintería interior

Para mantener bien la carpintería de madera, primero procurar no golpearla, pues se marcarán dando lugar a la rotura del acabado que lo recubre y por lo tanto, a que tengan un punto por donde puede comenzar su deterioro. La madera se debe limpiar en seco o en casos especiales con bayeta húmeda, nunca mojada.

Un cuidado especial es evitar temperaturas y humedades extremas, es decir, le perjudica las muy bajas o las muy altas temperaturas, pero mucho más la poca o la mucha humedad relativa, pero si además se unen temperaturas altas y humedad muy baja o viceversa, el efecto es demoledor, por ello se debe cuidar al faltar algún tiempo de la vivienda que las condiciones no lleguen a ser extremas, dejando en verano unos recipientes con agua por toda la casa y a ser posible que alguien se ocupe de ventilarla. En invierno, si existe humedad alta, se pondrá algún producto absorbente de la humedad, y se mantendrá la vivienda calefactada. Una buena costumbre es dejar las puertas cerradas, pues de este modo se evitan alabeos y descuelgues, a la vez que se eliminan corrientes de aire que hacen que se produzcan fuertes portazos, ya que estos hacen que las puertas se desencajen, se deterioren los pernios, pomos y que afecte a su sujeción, lo que produce que el material recibido o las fábricas se caigan o fisuren, así como en baños y cocinas hacer saltar los alicatados. También es recomendable una periódica lubricación de sus elementos móviles (pernios, pomos, llaves, etc.) que debe hacerse cada 8 a 12 meses.

ARPINTERÍA INTERIOR