Fachada

La fachada constituye la imagen externa de la casa y de sus ocupantes, conforma la calle y por lo tanto configura el aspecto de nuestra ciudad. Por esta razón no puede alterarse (cerrar terrazas, cerrar balcones con cristal, abrir aberturas nuevas, instalar toldos o rótulos no apropiados) sin tener en cuenta las ordenanzas municipales y la aprobación de la Comunidad de Propietarios.

En los balcones y galerías no se deben colocar cargas pesadas, como jardineras o materiales almacenados. También debería evitarse que el agua que se utiliza para regar gotee por la fachada.

La obra vista puede limpiarse cepillándola. A veces pueden aparecer grandes manchas blancas de sales del mismo ladrillo que se pueden cepillar con una disolución de agua con vinagre.

En las terrazas correspondientes a salones se pondrán colocar toldos, siempre bajo la supervisión de una empresa especializada en su colocación, y se recomienda, por motivos estéticos, que el color sea el mismo para todas las viviendas, sometiéndose a aprobación de la Junta de Vecinos de la Comunidad de Propietarios

FACHADA

Carpintería exterior

Las ventanas y balcones exteriores son elementos comunes del edificio aunque su uso sea mayoritariamente privado. Cualquier modificación de su imagen exterior (incluido el cambio de perfilería) deberá ser aprobada por la Comunidad de Propietarios. No obstante, la limpieza y el mantenimiento corresponden a los usuarios de las viviendas.

No se apoyarán, sobre las ventanas y balcones, elementos de sujeción de andamios, poleas para levantar cargas o muebles, mecanismos de limpieza exteriores u otros objetos que puedan dañarlos.

Cada vez es más utilizado para mudanzas el empleo de plataformas elevadoras de tipo mecanizado que pueden actuar desde el exterior, evitando el trasiego interior por el edificio.

No se deben dar golpes fuertes a las ventanas. Por otro lado, las ventanas pueden conseguir una alta estanqueidad al aire y al ruido colocando burletes especialmente concebidos para esta finalidad.

El aluminio se debe limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente. Se debe utilizar un trapo suave o una esponja, evitando productos abrasivos. La superficie lacada debe de estar fría y no expuesta al sol en ese momento.

En caso instalar cerrojillos de seguridad en ventanas con persianas motorizadas, deberá tenerse especial cuidado en no accionar el mecanismo de subida de la persiana con el cerrojillo cerrado ya que el motor sufriría daños irreparables.