La propiedad y responsabilidad de la Comunidad de Propietarios, empieza en las Cajas Generales de Protección (C.G.P.) o B.T.V. de fachada, incluidas éstas. Los conductores que unen estas C.G.P. con los cuartos de contadores eléctricos se llaman líneas repartidoras.

La instalación eléctrica de cada vivienda o de los elementos comunes del edificio está formada por el contador, por la derivación individual, por el cuadro general de mando y protección y por los circuitos de distribución interior. A su vez, el cuadro general de mando y protección está formado por un interruptor de control de potencia (ICP), un interruptor diferencial (ID) y los pequeños interruptores automáticos (PIA)

En todas las cajas de registro y derivación se utilizan bornes de conexión y derivación para los conductores y nunca se harán empalmes directos hechos a mano.

No debe utilizarse más potencia que la contratada, pues saltará el limitador de potencia (ICP) instalado por la Compañía.

Tampoco se podrá enchufar a un solo circuito aparatos cuya suma de potencia haga pasar mayor intensidad que la del automático que lo protege. En este caso, o bien cuando se produzca un cortocircuito, saltará el automático. Si el automático salta por exceso de la potencia conectada simultáneamente, antes de conectarlo de nuevo se deben desconectar algunos de los  aparatos.
Cualquier manipulación en la instalación deberá realizarse después de desconectar el circuito correspondiente.

Al producirse una derivación en cualquiera de los circuitos el Interruptor diferencial salta automáticamente cortando el paso de corriente a la instalación. En este caso se deberá proceder a desconectar todos los PIAS y a rearmar el Interruptor diferencial. A continuación se conectarán uno a uno todos los interruptores automáticos. El PIA que al ser rearmado haga disparar nuevamente el diferencial indicará el circuito averiado. Se dejará este circuito desconectado dejando en funcionamiento el resto de la instalación. La avería debe ser subsanada por Instalador autorizado.

La desconexión automática de los PIAS puede deberse a sobrecarga o a un cortocircuito (contacto directo de fase y neutro). En el primer caso se disminuirá el numero de aparatos y lamparas conectadas. Si efectuada esta operación sigue saltando el PIA indica la existencia de un cortocircuito. Mantener este sin funcionamiento hasta la reparación de la avería.

Para manipular lámparas, portalámparas, etc. desconectar el circuito correspondiente y efectuar esa operación con las manos secas y calzados.

A los cuadros generales de mando y protección de las instalaciones comunes de la edificación, cuarto de contadores, etc., sólo deben tener acceso personas autorizadas por la Comunidad de Propietarios o representantes de las Compañías suministradoras.

No se deberán alterar o modificar las condiciones existentes de la instalación en el momento de su puesta en servicio. Si desea introducir algún cambio deberá ser realizado por Instalador electricista autorizado.

Tierras

Precauciones

• Desconectar los aparatos para su limpieza
• No utilizar enchufes múltiples ni alargadores
• Manejar los aparatos eléctricos siempre con las manos secas
• Desconectar la corriente para realizar cualquier tipo de manipulación eléctrica.
• Estar siempre calzados en zonas húmedas

Instalación eléctrica